<strong>杭州楼市进入平衡期 房博会上买卖双方都很淡定</strong>

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 19:27

在经历短暂的冷空气后,周末两天,杭州迎来了秋高气爽的难得好天气。对于正在举行的浙江省第十九届房博会而言,这两天也是最为热闹的:相比首日,真正有买房需求的市民明显多起来。

不过人气归人气,从买卖双方的表现来看,都十分淡定:开发商不急于卖力吆喝,所推出的优惠多数是延续之前的一些政策,而面对海量的可售房源,购房者也并不急着下单。

买卖双方都很淡定

“今天看了城西和城北的十几个楼盘,价格跟以前看的时候差不多。”今年8月底敲定买房计划的陈先生一家,昨天上午逛完世贸展馆、下午又看了和平展馆,登记了将近20个楼盘的意向单。他发现价格优惠没有想象中的大,尽管有些失落,但他并不着急。“现在房子这么多,完全可以慢慢挑。”

和陈先生一样,张阿姨昨天也觉得价格没达到预期。不过,最困扰她的还不是价格,而是如何在众多意向楼盘中挑选性价比最高的楼盘。在快房网的展位上,张阿姨一口气说出了六个楼盘,请大老哥帮忙分析分析。

跟购房者一样,开发商似乎也不着急,在两大展馆,虽然到处可见写有“优惠”字样的展示牌,但大多数是之前就已经推出的优惠,比如,某楼盘在房博会上推出最低6.8折的优惠,实际上早在一个月前就已经是这个价格了;而多数楼盘采用的“存抵”优惠方式,也基本是延续此前推出的政策。

以往的房交会,不是开发商姿态高,就是购房者姿态高。对于本届房博会的“离奇”现象,有业内人士表示,这主要是由当前的市场形势所导致。在经历3-9月的热销行情后,不少开发商和购房者已经完成了卖房和买房任务,目前的杭州楼市正维持在一个相对平衡的状态,虽然整体房价正在微幅上涨,但限于购房者的接受度和后市政策的不确定性,楼市并不具备大涨大跌的可能。该业内人士认为,在杭州楼市可预期的时间内,楼市将以平稳发展为主,买卖双方之间这种平衡状态仍会持续一段时间。

两类热门楼盘受追捧

虽然本届房博会是一届“亮点”非常少的房博会,但一些近期将推出的新盘和此前热销的刚需型楼盘,还是受到了不少购房者的追捧。

位于世贸二期一楼的城发·云锦城,就是这样的一个项目。该项目将于11月底推出首批房源,户型以88平方米两房、88平方米可变三房和122平方米舒适三房为主。作为长皋综合体的首个项目,城发·云锦城在房博会赢得了足够人气。10月19日-21日每天14:00-14:30,该项目举办的长皋板块成长价值系列论坛沙龙,场场都引来众多购房者。

杭州第一大城市综合体、位于城北的杭州新天地,在和平一楼搭建了一个1000多平方米的展区,以新颖独特的创意赚足了眼球,该项目预计今年底会推出LOFT精装酒店式公寓,户型30-130平方米,层高5.4米。

相比前两个新盘,位于城东新城的地铁大盘新中宇·维萨,则是一个实实在在的热销刚需盘。今年9月中旬首次开盘时,曾引起漏夜排队,销售近9成。本次房博会上,该项目展出了园区最好的产品——天台洋房新品(下周推出),还专门推出“存2万抵5万”的限时优惠。据开发商数据,房博会三天下来,新中宇·维萨共已登记意向购房者500余组。

万科·良渚文化村也是如此。在先期推出的柳映坊三期房源售罄后,本次房博会上良渚文化村带来了全新组团——七贤郡。七贤郡是快房电商重点合作项目,针对即将推出的75-140平方米装修成品房,万科和快房网共同推出了“V客计划”,参与者可享受“存2万抵5万”优惠,折后首付15万元起。凭借较低的置业门槛和环境优势,于10月中下旬亮相的七贤郡,展区人气显得异常火爆。

此外,地铁盘的人气也不赖。据统计,临近地铁1号线滨康路站的瑞立·东方花城,仅在周末两天,就登记了近800组意向购房者。

快房网今天继续提供各类房产服务

昨天的房博会现场,身着统一制服、穿梭于各个展位和走廊,手持快房网最新秋季地图和快房大礼包的快房小天使,也是受购房者欢迎的对象。一眼望去,房博会现场几乎人手一个快房环保袋。据不完全统计,截至昨天下午5点,两大展馆共有4000多人登记成为快房网会员。

作为都市快报和快房网每年房博会期间都要推出的传统服务,专家现场咨询依然人气爆棚。昨天,快房网首席评论员大老哥、快房网资深网友“雨伞”,经常被前来咨询的人群围得严严实实。购房者的问题主要集中在“杭州楼市走向”、“挑选楼盘注意哪些事项”等方面。大老哥表示,买房应从自身情况出发,工作地点离房子远近、有无学区等问题,都是需要结合考虑的问题,而不能光看价格这一因素。

今天,快房网将继续在和平会展中心二楼和世贸二期一楼展出,为大家提供房产咨询,以及免费地图发放和会员登记等服务。(记者 张康康 摄影 徐潇哲 编辑 姚映秀)

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